分站 > 中山 > 中山资讯 > 广东中山:异地公积金贷款重启

广东中山:异地公积金贷款重启

2013-09-06 16:27:55来源:南方日报热度:评论

“8月开始,我们已经再次启动异地公积金贷款。凡是符合条件的市民,都可以申请异地公积金贷款。”昨日,记者从中山市住房公积金管理中心获悉,一度中止的异地公积金贷款购房政策在中山再次启动,符合条件的家庭一次最多可申请50万元公积金贷款,而个人最多可申请30万。

“8月开始,我们已经再次启动异地公积金贷款。凡是符合条件的市民,都可以申请异地公积金贷款。”昨日,记者从中山市住房公积金管理中心获悉,一度中止的异地公积金贷款购房政策在中山再次启动,符合条件的家庭一次最多可申请50万元公积金贷款,而个人最多可申请30万。

广东中山:异地公积金贷款重启

广东中山:异地公积金贷款重启

政策放松 异地公积金贷款已接受申请

2009年5月,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等“珠三角”八个城市住房公积金管理中心签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》,异地购房可使用公积金贷款。然而,受资金供应影响,2011年起,这一利好政策开始“收紧”,中山市内异地公积金贷款名存实亡。这令不少异地购房者失望而归。

然而,这一政策日前再次启动。昨日,中山市住房公积金中心一名负责人接受记者采访时表示,住房公积金异地缴存人申请公积金贷款办法目前仍在对外征求意见,但从上月起,就已经开始接受市民的异地公积金贷款申请。他说,八市互贷政策启动后,不少外地人前来中山购房,“我们一下子贷出2个亿,绝大部分钱都贷给了在坦洲买房的珠海人。”

因为公积金供应资金紧缺,为了优先满足本地市民的公积金贷款需求,中山市只能暂停异地互贷政策。“前两年本地市民申请公积金贷款的特别多,现在基本缓和。”这名负责人表示,考虑到部分异地市民的需求,中山市决定再次启动这一政策。但无论如何,会在优先满足本地市民的基础上,每月抽出一定的资金比例对异地公积金放贷。

业内观点 互贷对楼市影响或会较大

“现在银行贷款普遍较难,如果能申请公积金贷款,对谁都是一件好事。”中山市中山广场开发建设有限公司负责人杨艳认为,异地互贷对于奥园等“外向型”楼盘意义重大。她说,因为交通便利,临近轻轨和高速路出口,岐江新城以北、港口一带楼盘的客源中有1/3左右来自周边城市。这些顾客多属于刚需型和改善型客户,对公积金贷款需求较为迫切,受政策影响更大。

杨艳称,外地市民在本地购房,申请商业贷款需要提供一年以上的社保证明或者流水账单。不少外地市民因此不能购房或者要通过其他方式购房。相反,住房公积金却没有这个要求。因此,新政的实施能在很大程度上吸引外地房客。“现在中山市的房地产开发体量较大,在本地客户不足的情况下,必须将目光转向外地。”

杨艳认为,互贷政策对年轻市民的吸引力更大,会带来不少常住人口。“买了房之后,就会考虑到本地入户,进行子女教育。这样一来,能为中山留住不少人,甚至是优秀的人才。”中山市住房公积金中心相关人士对此表示认可。他们称,异地住房公积金贷款出台的初衷就是便民。在资金供应充裕的情况下,不仅能解决一部分刚需型住户的需求,还能带动本地房地产业和社会经济的发展。

市民意见 建议政策倾向刚需型住户

据了解,根据新启动的《住房公积金异地缴存人申请公积金贷款办法(征求意见稿)》,申请异地公积金贷款需要满足以下主要条件:在异地缴存一年以上且存有一年以上余额;须同时出具户籍地、缴存地与中山市三地开出的《住房证明》;在人民银行征信系统中,不能出现还款逾期10次及以上,或连续逾期6次及以上记录。

征求意见稿出台后引起了不少异地市民的关注。在盛景尚峰工作的孙小姐和同事对此政策表示十分期待。他们表示,虽然在中山工作了一年多,但社保、公积金、工资的缴纳和发放都是在公司总部(广州)进行。这样一来,他们既没有本地的社保证明,也很少有本地的流水账单。按照规定就不能使用商业贷款购房,“即便能用,商贷购房也比较麻烦。”

据孙小姐介绍,商业贷款购房不仅还款利息较高,而且领取公积金也十分麻烦。她说,现在5年期以上的商业贷款利率为:6.55%,而对应的公积金贷款利率仅为4.50%。若贷款30万元,20年等额本息还款,商贷总利息约24万元,公积金贷款总利息只有16万元左右。“两者相差8万多元,月供也会差几百。最关键的是,每次都要去广州提取,十分麻烦。”孙小姐说。

据了解,和本地公积金相比,异地公积金的审批和放贷时间相对较长。对此,不少市民建议,尽量缩短相关的审批程序,尤其是对首次购房者和在本地工作者更应如此。另有开发商和市民提议,降低首次购房者的商贷“准入门槛”。“公积金个人最高贷款30万,这意味着只能买一套80平方米左右、45万元以内的房子,较难满足一家人的需求。”


您的支持是分享的动力

上一篇:应届毕业生自主创业可获补贴
下一篇:企业用工动态监测 每年补千元

分享到: 收藏

用微信扫描二维码

转发文章给朋友和朋友圈

分享知识与资讯

分享到